济南建设路片区：大盘带动二手房均价已达5500

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2008-06-06 11:11:00

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关键词: 二手房

　　“以前感觉八一立交桥就已经很靠西了，建设路那边基本上没什么印象，而现在房价居然那么高，真不可思议。”这是老济南于女士对建设路片区房价的认识。

　　的确，由于水泥厂的存在，过去建设路一带是一个尘土飞扬、破破烂烂的落后区域。而这几年随着阳光100、世纪佳园、三箭·如意苑、峰景·鉴筑、泉景·天沅等大盘的入驻，建设路的区域价值迅速提升，周边二手房的价格也“傍着”大盘，逐步攀升。目前，建设路片区配套成熟的二手房基本都在5500元/平米，而大盘次新房的价格基本在6000元/平米以上。

　　“作为济南的西部，与核心区域相比，建设路片区的升值潜力不会太大，但这里的房价并不低，因为这几年新楼盘很多，再加上建设路改造，房价升了不少。”21世纪联家加盟店店长李娜说。

　　记者从一家中介的房源登记本上看到，梁庄南区1995年的一套60平米的双气房，要价竟在36.5万。在一家中介，记者碰到了登记房源的杨先生，他的房子在世纪佳园，是顶层，118平米，报价72万，每平米6100元。经纪人问杨先生：“是底价吗？”杨先生说：“是的，价格再不能商量了。”

　　“要是没有这几个大盘，这一片的二手房价也会涨，但不会像现在这么高。”玛雅房屋一经纪人十分肯定的说。

　　随着建设路的拓宽改造，兴济河的整治和阳光新路的贯通，居民出行将更为便利。目前该区域的住宅已经相对饱和，建设路片区住宅价值将会稳步上升。

　　由于看好建设路片区未来的发展潜力，21世纪不动产、玛雅房屋、百居安等中介公司都在该区域开设了店面。记者粗略统计了一下，建设路沿线大大小小共有10家中介。

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