2008-04-30 16:04:00 潘琳 和讯网

　　目前房产市场上，自住性的购房需求占到了绝对的比重，并且对于这些准购房者而言，看房选房更加细致严格，而消费者在选择一套既实惠、又舒适的二手房过程中，合理的户型布局是至关重要的。为此，“链家地产”市场研发中心将从两个方面来阐述在消费者在看户型过程当中所应把握的七个注意点，以帮助准购房者在“五一”小长假期间看房时带来方便。

　　第一部分：整体结构，大局把握

　　关注点一：格局规整紧凑，正大光明

　　上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅，而且在消耗能量方面比南北向居室多出5.5%。另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放，同时，斜墙造成的视线错觉，容易使人产生紧张情绪。

　　关注点二：布局公私分明，功能合理

　　公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间(如会客,起居,洗衣,烧饭,用餐等)与要求安静的空间(休息,学习,工作,浴卫等)适当分开,避免相互干扰，以满足人们的心理和生理要求。

　　从人的行为习惯来看，客厅应设在住宅的最前方，进入大门后首先看见客厅，而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外，住宅布局还应注意厨房、卫生间是否洁垢分区，主卧、客卧是否公私分离。