房产大亨又有惊人言论了。近日，万通集团主席冯仑在一次论坛上说，政府忽略了房价上涨的一个重要因素，很多未婚女青年结婚的条件就是要有房，所以导致住房需求加大，房价上升。解决的方法，可以规定35岁后再买房子，从而降低对住房的需求。
“未婚女青年推高房价”论得到一些房产同行的支持，但在网上掀起轩然大波。多数网友认为这种说法十分可笑，是房产商为涨价寻找的借口。
房产商：未婚女90%没房不嫁
在12月9日的“2007(第六届)中国企业领袖年会”上，房产大腕们一致认为：中国的房子是不愁卖的，因为有需求在。万通集团董事局主席冯仑更是语出惊人，说国家统计局对住房需求至少少算了50%，没有考虑到未婚女青年的因素。冯仑说，据不完全统计，90%的年轻女性没有房子是不嫁的，所以年轻人都急着向父母亲戚借钱买房来结婚。
冯仑还说，女性待嫁的年龄是25岁到30岁，相应把买房男性的年龄大大提前，多数只能靠双方父母支持，形成了6个人凑首付、两个人供房贷的普遍现象，给待娶的男性带来巨大的压力。如何解决呢？冯仑称：政府应该强制规定35岁后才能买房。因为按照25岁的收入是买不起房的，35岁时买房就轻松很多。
网友：乱找借口 太可笑
冯仑的言论在网上公布之后，激起网友强烈反弹。大部分网友认为这种说法“很可笑”，“典型的头疼医脚”“乱找借口”。一位网友说：“什么时候没有未婚女青年了，和房价有什么关系？
简直是天方夜谭。”另一个网友戏言称：“不要说什么35岁再买房，应该直接立法禁止结婚，或者规定女方结婚不准要房子，房价自然就下来了。” 更有网友指出，房地产业的暴利是众所周知的，房产商不从自身找原因，反将账算在未婚女青年身上，“简直胡说八道”。
也有网友发言，认为冯仑的说法“有一定道理”，把购房年龄推后，“能起到控制房价的作用。”
有车有房 成了结婚的前提?
冯仑的“未婚女青年推高房价”得到一些房产商的认可。10日，华远地产股份有限公司董事长任志强对冯仑的看法进一步给出了解释。任志强说，有调查表明，在购买者中，20岁~29岁的占33%，30岁~35岁的占37%，两者加起来占购买者的70%，但35岁以下人群本身并没有多大购买力。他表示，要对房价进行调控，应该先了解住房市场的真实情况。
建设部政策研究中心主任陈淮则认为，从国外的情况来看，25岁~35岁年龄段人群几乎没有能力买房，所以购置房屋的人不多，这点与国内有差别。他同时表示，20年前结婚要的三大件是手表、自行车和缝纫机；十多年前三大件变成了冰箱、彩电和洗衣机。今天，好多未婚女青年把有车有房列为结婚的前提条件。但也正是因为人们消费水平的升级，才带来了今天房地产业的繁荣。房产商的“未婚女青年推高房价”可能只是笑谈。
新闻资料
任志强的“富人买房优先论”
华远地产股份有限公司董事长任志强曾大肆宣扬“富人买房优先论”。他说，我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。
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全国首例“诚意金”案宣判：
购房者告倒开发商
交上几万元“诚意金”才可买房，是买房人不得不接受的“潜规则”。日前，沈阳的沈长征对这项“规则”提出了挑战，向法院起诉，要求开发商返还由“诚意金”而孳生的“不当得利”。12月4日，这起全国首例诉“购房诚意金”案一审宣判，法院判决开发商需按贷款利息支付买房人诚意金的利息损失66.35元。
沈长征前日说，今年7月，他交了3万元“诚意金”，并与开发商签订“排号协议书”。协议约定，沈长征拥有优先购买资格，且房款优惠1万元。当他选房时，看好的户型没有了，遂要求退钱。但开发商却称要等15天之后才能返还。沈长征表示，他将提起上诉，目的是要引起有关部门对购房“诚意金”这一现象的重视。
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未婚女青年推高房价？地产大亨又说笑话了
