专题_百灵宽带

六审物权法草案亮点解读

专题主持：张敏

　　10月27日上午，十届全国人大常委会举行第24次会议，会议第6次审议物权法草案。住宅土地使用权70年到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。本次审议的物权法草案取消了有关需要支付费用的规定……［全文］

　　物权法是确认财产、利用财产和保护财产的基本民事法律，既涉及国家的基本经济制度，也关系到千家万户的具体利益。这是全国人大立法史上第一部进入六审的法律草案，也是审议次数最多的法律草案。2002年12月，物权法草案提请九届全国人大常委会进行了初次审议……[全文]

　　第六次审议的物权法草案，对征收集体所有的土地和城乡居民的房屋的前提、补偿标准以及现实生活中存在的补偿不到位等问题作了规定；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要……[全文]

	住宅用地满70年续费条文被删
全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定。[全文]

	车位车库应首先满足小区居民需要
小区的车库和车位到底归谁所有？正在进行第六次审议的物权法草案规定，“应首先满足小区居民需要”。 [全文]

	防止企业并购造成国资流失
第六次审议的物权法草案在保护国有资产方面又添重要一笔：通过“合并分立”造成国有资产损失的，应依法承担法律责任。[全文]

	征地“合理补偿”标准有明确规定
征收集体所有土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活。[全文]

	删去土地承包经营权抵押条款
正在进行第六次审议的物权法草案删除了五次审议稿中有关土地承包经营权人在一定条件下可以将土地承包经营权抵押的规定。[全文]

	严格控制农用地转为建设用地
为严格控制农用地转为建设用地，切实加强土地调控，制止违法违规用地行为，目前正在进行第六次审议的物权法草案增加了一些新规定。[全文]

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