| 中国地产江湖有多少“裙带”（图文） | | | | 2005-05-17 15:10:00 今日财富地产SHOW | |
上阵父子兵 打虎亲兄弟
俗话说,独木不成林。有些时候,一个公司还真需要几个人的同心协力，这样往往能产生更大的聚合力量，这样的例子古今中外屡见不鲜。随意打个比方，在《水浒》中，孙二娘的黑店公司假若缺少了丈夫张清，恐怕这个公司也黑不起来。
在房地产江湖上,我们也看见不少这样的情况,不少门派不完全是由一个人来打理。要么由有裙带的两个人或更多的人一起来经营，要么有亲属担任公司里的高级职务。例如，SOHO中国的潘石屹和张欣、今典集团的张宝全和王秋杨就是京城最最出名的夫妻搭档，富力集团的领导层则是由没有血缘关系的张力和李思廉这对兄弟搭档组成。
然而，按照现代企业制度，虽然它没有明确地对亲情说不，但是大量存在的事实证明，在企业管理中夹杂着亲情、爱情、友情，显然是不利于企业严格管理的。其不利影响贯穿着整个经营过程，包括理念、决策、利益分享等多个方面。有专家指出，在公司中，你的就是我的，我的就是你的。这样一团和气的做法，实属大忌！不过,也有一部分专家认为在创业初期的企业,类似夫妻店这样的组合是非常有好处的，在相互信任的基础上，可以更好地发展企业。
在这样不被大多数人认同的情况下，房地产江湖上的裙带门派又是怎样来处理潜在隐患？是怎样来构建相互的关系？是怎样让公司更和谐地发展？
让我们先来看看全国独一无二的非血缘兄弟搭档---富力集团张力和李思廉的简单情况。据说他们合作10多年来，相互之间没有签署过任何一份文字的东西，凭借的就是讲信用，而这10多年间，两人没有红过脸、吵过架。富力集团也就在这样的情况下乘风破浪，直挂云帆济沧海，成为全国赫赫有名的地产豪强。这样的情况非常特殊，应该不具备普遍性，能够存在10年之久实在是一个异端。
我们对这个现象很感兴趣，因此决定在房地产江湖里寻找一下类似这样的门派拍档，用我们独到的、娱乐化的角度，调查、搜集他们的故事，并进行整理、点评，让读者了解更多趣味十足的楼事。
其实，在我们的眼睛里，作为楼市里的佼佼者，他们的合作模式虽然跟现代企业管理制度有着或多或少的不合拍，但他们的公司在楼市里不但已经存在多年，而且还活得很好，看来已经摸索出属于他们特有的经验。
正所谓水无常形，兵无常势，又或者如邓公所说：不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫。能够按照自己特有的路子向前走下去，也是一种成功。
龙兄虎弟打江山
张宝全 王秋扬 游走在地产与EVD间
门派：今典基集团
职务：张宝全---董事长
王秋杨---执行总裁
关系：夫妻
1992年，张宝全和王秋杨为了筹集50万元拍自己想拍的片子，选择了下海。刚开始时，张宝全在海南做地产，王秋杨在北京做贸易。其中，在海南做海洋运输的生意，让张宝全挖到了生命中的第一桶金。1992年他们开始进入房地产业，用王秋杨的话来说，是房地产暴发的机会和可能性大。从此他们开始了在国内房地产业发迹的经历。
张宝全的经营理念和创新思维几乎堪称与喜剧明星潘石屹媲美。他从文化的角度出发做地产，从早年的今典花园、空间蒙太奇，到现在的苹果社区，给京城楼市留下了一个又一个成功的销售案例，也留下了类似案名征集、能吃的房子等一系列成功的策划案例。
而作为今典集团执行总裁的王秋杨，把他们夫妻的成功归功于客观上的运气和主观上的努力。而且作为一个夫妻档式的公司，俩人具有很强的互补性，张宝全很感性，很有创造性；而我更擅长运营管理，帮助他实现他的创造，我的理性成分是他做重要决策的判断依据，我们两个人在合作上可说是天衣无缝。在公司里，王秋杨主要就是扮演大管家的角色，负责公司的日常管理，代表理性的一面。
最近，张宝全也许是玩腻了地产，想圆一下在心中萦绕已久的关于电影事业的梦想，也许是在无聊间突然发觉谁也别指望地产能一辈子赚钱，于是在近一年来玩起了EVD。原因就不用多管了，总之，张宝全在抢到EVD的标准后，风风火火地向EVD投入巨资，很可能两年后，我们就看见地产界的张大官人当选影视界或者IT界的最佳新人。
《地产SHOW》点评：夫妻俩的日子过得很滋润潇洒，想玩地产就玩地产，想去爬山就爬山，想去南极就南极。这些都腻了，那就去玩高科技，去玩电影……可谓羡煞旁人。
郭炳湘 郭炳江 郭炳联三剑客·三兄弟
门派：新鸿基集团
职务：郭炳湘---集团董事局主席
郭炳江---副主席兼董事总经理
郭炳联---副主席兼董事总经理
关系：兄弟
以郭炳湘为首的郭氏兄弟自接过父亲生意后，三人同心打理，不但将父亲事业推至高峰，更晋身世界级富豪榜，声名显赫，是子承父业最成功的家族企业之一，新鸿基地产的业务主要集中于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前，新鸿基集团是香港最大的上市公司，在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有不少的投资。
在1992年底，新鸿基地产市值超越李嘉诚的长实地产，成为香港市值最大的地产公司，堪称真正的地产巨无霸，但后来在香港金融风暴中受到房地产价格下跌影响颇大。新鸿基集团在内地的投资项目主要有：北京王府井的新东安市场、上海的中环广场等。
在继承了父辈巨额财富的基础上，郭氏兄弟同心协力，虽然一度面临危机，特别是在香港金融风暴中，因为投资方向过于单一，损失惨重。但郭氏兄弟团结一心，让新鸿基大旗始终傲然屹立。
《地产SHOW》点评：虎父无犬子，郭氏三兄弟齐心协力，共同把家族公司推向新高峰，可谓手足情深的典范。
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