地产裙带关系调查 地产江湖有多少“裙带”(5)

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地产裙带关系调查 地产江湖有多少“裙带”(5) 2005-05-17 13:37:00 来源：今日财富地产SHOW　　编辑：朱灵　　进入社区论坛 　　黄光裕 张志铭 财富霸王的地产之路 　　门派：国美集团 　　职务：黄光裕---董事长 　　张志铭---国美集团旗下鹏润地产总经理 　　关系：大舅子-妹夫 　　作为胡润榜的首富，黄光裕的成功主要依靠国美电器，房地产业的贡献并不大，在早期开发了鹏润大厦和鹏润家园后，国美集团旗下的鹏润地产一时无事可做，直到近年才开发国美第一城以及大康国际鞋城等项目。不过，鹏润地产在集团内部虽然仅被明确为国美电器之后的第二产业，但在国内房地产市场升温以及电器业发展趋于平稳的情况下，地位逐步上升。 　　前不久传出黄光裕即将成立新的地产公司---国美地产的消息，更爆出了聘请童渊出任总经理的新闻，显然黄光裕对房地产业垂涎之心大盛。有说法称，今后国美地产在北京之外要有大动作。 　　而被公认为国美二号人物、黄光裕的妹夫张志铭在两个月前辞去了国美电器董事等职务，仅保留鹏润地产总经理职务。对此，有两种分析意见，一种意见认为黄光裕将着重加强房地产开发方面的力量，另一种意见则认为黄张两人不和导致出现这样的调整。但张志铭目前将继续操办国美集团在北京的几个地产项目。 　　根据相关报道，鹏润地产引入国美电器的经营理念，借鉴国美电器全国连锁的管理模式，实现跨地域的品牌化、规模化及连锁化经营。从位于东四环外的国美第一城项目开始，今后鹏润地产开发的项目将不再沿用鹏润品牌，取而代之的将是国美品牌。 　　《地产SHOW》点评：一代枭雄黄光裕的意图，外人很难明了，咱们姑且把自己当作一个看客，看看热闹也挺舒服的。 　　朱孟依 朱沐之 独步江湖的朱氏地产 　　门派:合生创展 　　        珠江投资 　　职务:朱孟依---合生创展董事局主席 　　        朱沐之---珠江投资控股股东 　　关系:兄弟 　　虽然业界对朱孟依其人的了解有限,但对于他统帅下的地产巨无霸企业---合生创展却是如雷贯耳,耳熟能详。2004年，合生创展透露其销售额突破100亿元，这个说法也得到普遍认可。 　　跟合生创展呼风唤雨的强劲发展势头相比，掌门人朱孟依为人极为低调，二者形成强烈的反差。传说他从不接受记者采访，也几乎不在公众场合下露面，各种地产圈的大小会议也从不参加，一副跳出三界外，不在五行中的超然，处世风格与潘石屹、任志强等明星老板截然不同。 　　谈起朱孟依的发迹史，你却不得不佩服确实是天降大任于是人也。上世纪80年代初期，那时也许朱孟依中学才毕业没多久，但已经具备强烈的商业拓展意识，他作为一个小包工头，通过帮助家乡镇政府建设商业街，并参与租金分成，获得了他的第一桶金。上世纪90年代初期朱孟依来到香港，和香港人创办了合生创展公司。不久，朱孟依来到广州，在广州天河区购买了大量农田，从此拉开了合生创展腾飞的序幕。 　　围绕合生创展的崛起，珠江投资公司进入了人们的视野。合生创展的绝大多数地产项目，都与珠江投资有着千丝万缕的联系。两家公司的合作如鱼得水，左右逢源，共同缔造了地产江湖的霸主地位。 　　而珠江投资的控股股东之一正是朱孟依胞兄朱沐之。跟朱孟依一样，朱沐之为人也同样低调，在业界默默无闻，流传在外的资料很少。 　　报载，珠江投资与合生创展的分工是这样，两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，再由两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。在所占比例关系中，据说合作创展约占70%，珠江投资约占30%。 　　有行家评论，朱孟依一直将合生创展放在一个现代企业的位置上来考虑发展，不但注重产业，对资本运作也很有心得，他的头脑远远走在很多同行的前面。 　　《地产SHOW》点评：无声无息之间，朱孟依家族成就了在中国房地产业的强势地位，其家族财产也以45亿元排在胡润百富榜的第9名，但有人说这个数字还是低估了朱孟依家族的财富。 回首页 百灵财经，更多精彩在首页， 　　 相关链接		数据加载中……